⚠ その契約、実は損してるかも…？
「来週引っ越すのに、ネットどうしよう…」
「どの光回線が安くて速いのか、全然わからん！」
そんな悩める人のために、
2025年最新版《マンション向け光回線おすすめランキング》を作りました！
✔ 月額料金・通信速度・エリア対応
✔ 高額キャッシュバック
✔ スマホとのセット割
✔ 工事費・契約縛りまで丸わかり！
プロ監修のもと、光回線30社以上を徹底比較。
あなたにぴったりの“失敗しない1本”が見つかる完全ガイドです。
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マンション向け光回線ランキング早見表
| 順位 | 回線名 | 月額（税込） | 3年間料金 | スマホ割 |
|---|---|---|---|---|
| 🥇1位 | SoftBank光 | 4,180円 | 114,480円 | ソフトバンク等 |
| 🥈2位 | NURO光 | 3,850円 | 122,100円 | ソフトバンク等 |
| 🥉3位 | ドコモ光 | 4,400円 | 148,400円 | ドコモ |
| 🏅4位 | ＠nifty光 | 4,378円 | 108,230円 | au／UQ |
| 🥉5位 | GMOとくとくBB光 | 4,290円 | 149,440円 | mineo |
タイプ別おすすめ
| ライフスタイル例 | ぴったりな回線 |
|---|---|
| 🏢 マンション × とにかく安く | GMOとくとくBB光 |
| 🎮 ゲーム・動画配信ガチ勢 | NURO光 |
| 👨👩👧👦 家族まとめてスマホ割活用したい | ドコモ光/softbank光/JCOM光/NURO光 |
| 🧳 引っ越し多め＆しばりイヤな人 | GMOとくとくBB光 |
申込リンク一覧
| 回線名 | 特典／申込先URL |
|---|---|
| 🌟GMOとくとくBB光 | 最大130,000円CB＋縛りなしプランはこちら |
| 🌟NURO光 | 最大60,000円CB＆爆速2Gbpsプランを確認 |
| 🌟SoftBank光 | 最大36,000円CB＋違約金補填あり！ |
| 🌟ドコモ光 | 最大100,000円還元！スマホ割も強力 |
| 🌟nifty光 | 最大45,000円分還元！auとのスマホ割もあり |
迷ったらコレ！
| 重視したいこと | 最初に選ぶべき回線 |
|---|---|
| 💰 コスパ最強 | GMOとくとくBB光 |
| 🚀 回線速度＆安定性 | NURO光 |
| 📱 スマホ割で通信費節約 | SoftBank光／ドコモ光／J:COM |
| 🎓 老舗の安定感 | nifty光 |
NURO光 / キャッシュバックキャンペーン
キャンペーン内容
- 【戸建て】最大85,000円キャッシュバック！
- 【マンション】最大55,000円キャッシュバック！
- 基本工事費 44,000円が実質無料
- NUROモバイル同時契約で最大14,000円還元
- 設定サポート1回無料＆最大2か月お試し可能
- 本記事はPRを含みます
当サイトはアフィリエイトプログラムを利用して商品の紹介を行っております。当サイトを経由しサービスのお申込みや商人の購入があった場合には提供企業から報酬を受け取る場合がありますがこれは当サイト内の各サービスの紹介や評価ランキングに影響を及ぼすものではございません。最新の情報については必ず公式サイトをご確認ください
ネットがないと生きていけない！大学生しょーくんの光回線デビュー
うわぁぁぁ！先生！助けてください！オレ、来週引っ越すのに、ネットどうすればいいか分かんないんですけど！？
てか、そもそも“光回線”ってナニモノっすか？
ふふふ、焦るのも無理ないね、しょーくん。
でも大丈夫！今日は回線選びで絶対に失敗しないための「光回線の選び方」を、ランキング形式で分かりやすく教えてあげるよ！
マジ助かるっす！なるべく安くて、速くて、キャンペーンとかでお得になったら最高です！
その希望、全部叶うよ。最近の光回線は、
- 月額3,000円台〜
- 高額キャッシュバックあり
- スマホとセットでさらに割引
なんてのもあるからね。
でもまずは、「光回線ってなに？」から理解しておこうか。そこを間違えると、後で痛い目みるからね。
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Wi-Fiが飛べば何でもいいと思ってました…
それもよくある勘違い！
Wi-Fiは“無線の仕組み”で、ネットの本体じゃないんだ。
光回線は“ネットそのもの”を家に引く、有線インフラだよ。
そうだったんすね…ってことは、ちゃんとした光回線じゃないと、Zoomもゲームもカクカクするってことですか？
まさにそのとおり！
特にリモート授業や動画配信、オンラインゲームするなら、“光回線一択”だよ。
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光回線、ちゃんと選ばなきゃってことですね！
うん。そして「どこに住んでるか（戸建て or マンション）」でも、選ぶ回線が変わるんだ。次はそこを解説していこう
戸建てとマンションで選ぶ回線はどう違うの？
先生、光回線って「戸建て用」と「マンション用」があるって聞いたんですけど、それってそんなに違うんですか？
うん、めちゃくちゃ重要なポイントだよ。
光回線は“建物の構造”によって引き方が変わるから、「一戸建て」なのか「集合住宅」なのかで契約プランや料金が変わってくるんだ。
【ざっくり比較】戸建て vs マンション
| 項目 | 戸建てタイプ | マンションタイプ |
|---|---|---|
| 月額料金 | やや高め（5,000円前後） | 安め（4,000円前後） |
| 回線の独占度 | 自宅だけで占有 | 他の住人と共有 |
| 速度 | 安定・高速 | 配線方式によって変動 |
| 工事の自由度 | 比較的自由に引ける | 管理会社の許可が必要なことも |
なるほど！マンションだと安くなるけど、他の部屋の人と共有するから速度が落ちやすいってことですね？
そのとおり！あと注意してほしいのが、「マンションに光回線の設備がすでに導入されてるかどうか」ってこと。
マンションタイプは2種類ある！
- インターネット完備物件
→ すでに各部屋まで光が来てる。すぐ使えるケースが多い - インターネット対応物件
→ 共用部まで光は来てるけど、各部屋には工事が必要
えっ、それって引っ越す前に確認しないとダメなやつじゃないですか…！
まさに！確認せずに申し込むと、「工事できません」って断られることもあるよ。
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オレ、たぶんワンルームのマンションだから「インターネット対応」かな…。
工事の日程とかめっちゃ気になります！
じゃあ次は、マンションタイプのおすすめ光回線ランキングを紹介するね。
ここまで理解してきたら、自分に合うやつを選びやすくなるよ！
マンションにおすすめの光回線ランキングTOP5（2025年版）
先生、オレワンルームのマンションなんすよ…。
それなら「マンションタイプ」の光回線を選ぶ必要があるね！
マンションタイプは建物全体で回線を共有する分、月額料金が安いのがメリット。ただし、回線速度や導入条件には注意が必要なんだ。
マンションタイプを選ぶときのポイント
なるほど…。じゃあ早速、マンション用のおすすめ教えてください！
選定基準はコレ！
- 通信速度（実測値）※2025年2月5日時点のみんなのネット回線速度参照
- 月額料金
- キャッシュバックやキャンペーンを加味した年額料金
- スマホとのセット割の有無
- 工事費などの初期費用
- 対応地域
- サポート評価
- 支払い方法
約30社から上記8項目を総合的に判断したTOP5を紹介！
詳しい評価基準はこちらを確認！
マンション向け光回線ランキング早見表
| 順位 | 回線名 | 月額（税込） | 3年間料金 | スマホ割 |
|---|---|---|---|---|
| 🥇1位 | SoftBank光 | 4,180円 | 114,480円 | ソフトバンク等 |
| 🥈2位 | NURO光 | 3,850円 | 122,100円 | ソフトバンク等 |
| 🥉3位 | ドコモ光 | 4,400円 | 148,400円 | ドコモ |
| 🏅4位 | ＠nifty光 | 4,378円 | 108,230円 | au／UQ |
| 🥉5位 | GMOとくとくBB光 | 4,290円 | 149,440円 | mineo |
🏆第1位：SoftBank光
ソフトバンク光って、よくCMやってるやつっすよね？たぶん友達の家で見た気が…
うむ、ド定番の1つやな。ソフトバンクスマホユーザーなら、まず候補に入れてOKな安定＆割引特化型の回線や。
料金（2年契約の場合）※キャッシュバック,割引,工事費込み
- 月額料金 4180円
- 1年目 14,160円 ※1年目キャッシュバック割引込
- 2年目 64,320円
- 3年目 114,480円
- キャッシュバック 36,000円
- 【キャンペーン適用】3ヵ月間4,180円割引
キャッシュバックも割引も充実してて安いですね！
おすすめポイント
スマホがソフトバンク or ワイモバイルの人は、“毎月のスマホ代がガッツリ下がる”から、回線の料金も実質かなり安くなるんや。
さらに乗り換えサポートも手厚いから、“今の回線を変えると違約金が…”って人も安心して動ける。
スマホ代が下がるって、地味にデカいっすね。長期的に見たら、回線料金以上の差になるかも…
そうそう。通信費全体で見れば、“スマホとセット”って最強の節約ワザやな。
⚠注意点
窓口によってキャッシュバックが異なるから注意が必要！
👤こんな人におすすめ！
ソフトバンクユーザーはソフトバンク光一択！
👇ソフトバンク光をより詳しく知りたい方はこちら！
🥈第2位：NURO光
“ニューロ光”って、なんか“バリ速い”って噂だけ聞いたことあります！
おお、よく聞いたな。NURO光は、下り最大2Gbpsっていう、
ほかの光回線の2倍のスペックを叩き出す“爆速系”回線や。
料金（3年契約の場合）※キャッシュバック,割引,工事費込み
- 月額料金 3,850円
- 1年目 36,300円
- 2年目 75,900円
- 3年目 122,100円
- キャッシュバック 25,000円
- 初月3,850円、2～24か月目550円割引
え、2Gbpsで3,800円!? めっちゃ安くないですか!?
3年契約という条件付きやけどかなり安いよ！契約期間しばりなしのプランはないから注意！
おすすめポイント
ソフトバンク、ワイモバイルでも割引になるんや！
また、さらに料金を抑えたかったらNUROモバイル,電気ガスと固定費をセットで契約するとかなり安く抑えることができるよ！
⚠注意点
エリアが鬼門。対応してない物件も多いから、必ず公式サイトでチェックな。
あと、開通までちょっと待たされるのが玉にキズ。
👤こんな人におすすめ！
- 「とにかく“速さ命”！ゲーマー・配信者タイプ」
- 「ソフトバンクスマホを使っていて、セット割狙いたい」
- 「エリア内＆少し待てる余裕がある人」
急いでなくて速度を重視する人におすすめ！
👇NURO光をより詳しく知りたい方はこちら！
🥉第3位：ドコモ光
ドコモ光って、スマホとセットでなんか安くなるやつですよね？
お、わかってきたな。ドコモのスマホ使ってる人にとっては、マジで恩恵がデカい回線だ。
料金（2年契約の場合）※キャッシュバック,割引,工事費込み
- 月額料金 4,400円
- 1年目 42,800円
- 2年目 95,600円
- 3年目 148,400円
- キャッシュバック 10,000円
- ドコモ光＋Lemino＋ひかりＴＶ＋DAZN for docomo＋ドコモでんき契約で85,000円キャッシュバック
おすすめポイント
特に家族でドコモ使ってるなら、1人1,100円×人数分の割引が効くから、4人家族なら月4,400円安くなる。
もはや“光回線の実質タダ化”やな（笑）
⚠注意点
5ヶ月後とか…うっかり忘れて“キャッシュバック0円コース”いきそうっす…
それはガチであるから要注意。申請忘れ＝5万円を落とすようなもん。ここは未来の自分を信じるしかない（笑）
👤こんな人におすすめ！
ドコモユーザーはドコモ光一択！
👇ドコモ光をより詳しく知りたい方はこちら！
🥉第4位：@nifty光
にふてぃ…って、なんか昔から聞いたことあるような…？
そう、それ。老舗プロバイダniftyがやってる光回線サービス。実はね、そこそこ“穴場”なんだよ。
料金（2年契約の場合）※キャッシュバック,割引,工事費込み
- 月額料金 4,378円
- 1年目 3,158円※キャッシュバック金額割引後
- 2年目 55,694円
- 3年目 108,230円
- 申し込みでニフティポイント45,000円分！※月額費に充てること可能
- 割引 初月無料
ニフティポイントってニフティでしか使えないんですか？
いや！Amazonギフト券やPontaポイントにも交換できるよ！
詳しくはこちらを確認！
おすすめポイント
なんといっても、シンプルなプラン構成とサポートの手厚さが安心ポイントだな。光回線って“プロバイダどこにするか”で、速度が変わるって知ってたか？
え、マジで…？同じ“光回線”でも違うんすか！？
うむ。niftyはそのへんしっかりしてる老舗だから、速度・対応ともに安定感アリだ。
⚠注意点
👤こんな人におすすめ！
ふむふむ…初めての契約に向いてるって感じすね。でもキャッシュバックの申請って、忘れそう…
そこはリマインダー使うなり、スマホに予定入れるなり、“もらえるもんは絶対もらう”精神でいけ！
👇ニフティ光をより詳しく知りたい方はこちら！
🏅第5位：GMOとくとくBB光
GMO…って名前は聞いたことあるけど、“とくとくBB”って何者っすか？
名前はちょっと怪しいけど（笑）、中身は本物。
“安い・速い・特典でかい”の三拍子そろった最強の光コラボ回線やで！
料金（契約期間なしの場合）※キャッシュバック,割引,工事費込み
- 月額料金 4,290円
- 1年目 46,480円
- 2年目 97,960円
- 3年目 149,440円
- キャッシュバック 5,000円
※オプション同時申込でさらに最大27,000円キャッシュバック！
契約期間なしなのにこの値段！？
おすすめポイント
注目は、“縛りなしプラン”でこの安さ＆速さってとこ。
たいていの回線は2年縛りがあるけど、GMOなら解約金ナシで気軽に始められる！
⚠注意点
スマホセット割が無くても、回線単体でここまで安くて速いのは反則級。
👤こんな人におすすめ！
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先生、エリアが合えばNURO、スマホ割ならSoftBank光、安さだけならGMO…って感じっすか？
完璧な理解力だね！
あとは「工事の可否」と「管理会社への確認」も大事だよ。じゃあ、次はよくある質問や、選ぶときの注意点もまとめておこうか。
光回線選びでよくある質問＆注意点まとめ
先生、なんかもう回線のこと分かった気がしてきたんですけど…、やっぱ契約前に気をつけるべきこととか、よくある落とし穴ってあるんすか？
おっ、いい質問！
実は光回線って、選び方を間違えると「キャッシュバックもらえなかった」「解約金が高額だった」みたいな損する落とし穴もあるんだよ。
今日は、契約前にチェックしておくべきポイントを「Q&A形式」でわかりやすくまとめてみよう！
Q1. 光回線の開通ってどれくらいかかるの？
A：
通常は1〜2週間くらい。ただし3〜4月の引っ越しシーズンは最大2ヶ月待ちになることも！
✅ 早くネットを使いたい人は、申し込みだけでも先に済ませておこう。
Q2. キャッシュバックって、すぐもらえるの？
A：
もらえる時期は回線によってバラバラ。
例えば…
- SoftBank光：開通から5ヶ月後（メール申請あり）
- GMOとくとくBB光：数ヶ月後に書類提出が必要
- NURO光：開通確認後に申請可能
✅ 多くの回線は申請しないともらえないから、申込時の注意書きは要チェック！
Q3. 工事費って実質無料って書いてあるけど、本当？
A：
本当。でも「3年使うことが前提」などの条件付き無料が多い。
例えば、月880円 × 36ヶ月の工事費が、同額割引されて相殺される仕組み。ただし途中で解約すると残りの分が請求される。
✅ 引っ越しが多い人は「縛りなし」の回線を選ぶと安心！
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Q4. 解約金っていくらかかるの？
A：
2年契約が一般的で、更新月以外の解約で9,000〜15,000円前後の違約金が発生することが多い。
ただし最近は、
- 解約金なし（GMOなど）
- 他社の解約金を負担してくれる（SoftBank光など）
といったサービスもあるよ！
Q5. 開通工事って立ち会い必要？
A：
基本は必要。特に戸建てや「インターネット対応」のマンションでは工事担当者が部屋に入るため、在宅が必須。
✅ 平日の昼間しか工事予約できないことが多いから、スケジュール調整は早めに。
Q6. 契約するならどの窓口から申し込めばいいの？
A：
特典の内容は「公式サイト」「代理店」「価格比較サイト」などで大きく変わる！
一番お得なのは、キャッシュバックなどのキャンペーンが最も大きいところからだよ。
本記事ではキャッシュバックが最も大きいサービスを対象として紹介してるからそのまま申し込み可能！
契約前のチェックリスト
- ✅ 自宅の「戸建て／マンション」タイプを確認した？
- ✅ スマホとのセット割に合ってる回線を選んだ？
- ✅ 工事日や在宅スケジュールは大丈夫？
- ✅ キャッシュバックの受け取り方法を確認した？
- ✅ 契約期間・違約金の有無も把握してる？
これ、まじでありがたいです…。知らずに突っ込んでたらたぶん詰んでましたわ。
でしょ？
最後に、君みたいな初心者が安心して選べる“オススメの選び方パターン”を紹介して、記事を締めようか！
初心者でも失敗しない！光回線の選び方ガイド（タイプ別診断つき）
先生、ここまで色々教えてもらったけど、正直まだ迷ってます…。
結局、オレにはどれが一番いいんすかね？
それなら、今から君のライフスタイルや重視するポイント別に、「どれが合ってるか診断」してみよう！
初心者でも失敗しない！光回線の選び方ガイド（タイプ別診断つき）
先生、ここまで色々教えてもらったけど、正直まだ迷ってます…。
結局、オレにはどれが一番いいんすかね？
それなら、今から君のライフスタイルや重視するポイント別に、「どれが合ってるか診断」してみよう！
Q1. スマホのキャリアは？
| キャリア | おすすめ回線 |
|---|---|
| ドコモ | ▶️ ドコモ光 |
| ソフトバンク／ワイモバイル/NUROモバイル | ▶️ SoftBank光 or NURO光 |
| au | ▶️ nifty光 |
| 格安SIM・その他 | ▶️ GMOとくとくBB光 |
Q2. 優先するのはどれ？
| 優先ポイント | おすすめ回線 | 理由 |
|---|---|---|
| とにかく安く＆縛りなし | GMOとくとくBB光 | 月額が最安級＆縛りなしプランも豊富 |
| サポートが手厚い | SoftBank光 | 店舗あり・訪問サポートあり・安定のサポート力 |
| 回線速度が命 | NURO光 | 最大2Gbps！ゲーマーや動画配信に最適 |
| スマホとまとめて節約 | ドコモ光/softbank光/nifty光/NURO光 | スマホ1台あたり最大1,100円引き！ファミリー向け |
| 引っ越しが多い | GMOとくとくBB光 | 縛りなし＆初期費用実質無料で始めやすい |
先生、これめちゃくちゃ分かりやすいっす！
おお、しっかり理解してきたね！
じゃあいよいよ最後、申込方法と注意点をおさらいして、すぐ手続きできるようにしようか。
まとめ：タイプ別おすすめルート
| ライフスタイル例 | ぴったりな回線 |
|---|---|
| 🏢 マンション × とにかく安く | GMOとくとくBB光 |
| 🎮 ゲーム・動画配信ガチ勢 | NURO光 |
| 👨👩👧👦 家族まとめてスマホ割活用したい | ドコモ光/softbank光/JCOM光/NURO光 |
| 🧳 引っ越し多め＆しばりイヤな人 | GMOとくとくBB光 |
申込手順＆リンクまとめ
もう決めたっす！でも…申込ってどこからするのが正解なんですか？
申込で損しないためには“正しい窓口”から申し込むことが超重要なんだ！
直接申し込めるリンクをまとめたから確認してみてね！
申込の3ステップ
- 公式 or 提携キャンペーンページから申込む
→ 家電量販店や電話より特典が大きい！ - キャッシュバックの「申請方法・時期」を確認
→ 申請しないと“もらえない”ことが多い！ - 工事の日程は余裕を持って調整する
→ 特に3〜4月の繁忙期は、最大2ヶ月待ちになることも！
回線別：申込リンク一覧
| 回線名 | 特典／申込先URL |
|---|---|
| 🌟GMOとくとくBB光 | 最大130,000円CB＋縛りなしプランはこちら |
| 🌟NURO光 | 最大60,000円CB＆爆速2Gbpsプランを確認 |
| 🌟SoftBank光 | 最大36,000円CB＋違約金補填あり！ |
| 🌟ドコモ光 | 最大100,000円還元！スマホ割も強力 |
| 🌟nifty光 | 最大45,000円分還元！auとのスマホ割もあり |
最後に：迷ったらコレ！
| 重視したいこと | 最初に選ぶべき回線 |
|---|---|
| 💰 コスパ最強 | GMOとくとくBB光 |
| 🚀 回線速度＆安定性 | NURO光 |
| 📱 スマホ割で通信費節約 | SoftBank光／ドコモ光／J:COM |
| 🎓 老舗の安定感 | nifty光 |
先生…ここまで完璧に教えてもらってマジで感謝っす！
これで迷わず、快適Wi-Fi生活スタートできそう！
よし、それじゃ今日の授業はここまで！あとは君が“申し込むだけ”や！
NURO光 / キャッシュバックキャンペーン
キャンペーン内容
- 【戸建て】最大85,000円キャッシュバック！
- 【マンション】最大55,000円キャッシュバック！
- 基本工事費 44,000円が実質無料
- NUROモバイル同時契約で最大14,000円還元
- 設定サポート1回無料＆最大2か月お試し可能
